Unternehmensprofil

Das traditionsreiche Unternehmen zählt seit Jahren zu den führenden Immobilienverwaltungen das sowohl Wohnungseigentum als auch Zinshäuser verwaltet. Im Jahr 2020 betrug die verwaltete Fläche 1 258 501 m² und umfasst 657 Objekte.

Immobilien stellen besondere Werte dar, die sorgsam und nachhaltig zu behandeln sind: Genau das tut Sabo + Mandl & Tomaschek (SMT): Den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten ist die Pflicht – ihren Wert zu steigern ist die Kür, der sich die Immobilienexperten täglich stellen.

Sabo + Mandl & Tomaschek – das sind ImmobilienspezialistInnen und TechnikerInnen, die in einem hochmotivierten Team zusammenwirken. Sie bieten ihren Kunden jenes umfassende Wissensspektrum sowie die Erfahrung, welche eine gute und moderne Immobilienverwaltung heute ausmacht. Zertifizierte Prozesse und Auszeichnungen sind dabei eine Selbstverständlichkeit.
Mit einem professionellen Management und einer weitsichtigen, vernünftigen Immobilien- und Vermögensverwaltung schafft das Team von SMT.Immobilien Premiumprodukte für Premiumkunden. Hier arbeitet ein lernendes Unternehmen, das sich ständig weiterentwickelt und die Kunden in den Mittelpunkt stellt.
In der SMT.Immobilien.Werkstatt wird Wert auf Weiterbildung gelegt und werden die MitarbeiterInnen laufend auf den neuesten Wissensstand gebracht. Die interne Weiterbildungsstätte bietet regelmäßig Seminare zu fachspezifischen Themen in Sachen Immobilien, Gesetze, Verordnungen und Bautechnik ebenso wie Persönlichkeitsentwicklung und Kommunikation – von Top-Experten aus der jewiligen Branche.
Damit ist die Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilienverwaltung in der Lage, ihren Kunden umfassendes, professionelles Immobilienmanagement zu bieten: Von der Eigentumswohnung über Zinshäuser bis hin zur Gewerbeimmobilie.

Produkte und Dienstleistungen

Immobilienmanagement und Gebäudeverwaltung von Wohnungs- und Einzeleigentum
  • Management nach den Grundsätzen von Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit und Zweckmäßigkeit
  • Vertretung gegenüber Dritten
  • Professionelle Objektübernahme
  • Transparente Abrechnung
  • Gesetzliche Vorausschau
  • Unkomplizierte Schadensabwicklungen
  • Regelmäßige Objektsicherheitsbegehungen
  • Durchführung von Sanierungen
  • Effizientes Mahnwesen
  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe Erstellung von Eigentümerversammlungsprotokollen
  • Durchführung von Abstimmungen
  • Mietermanagement (Mietverträge und umfassende Mieterbetreuung)
  • Wohnungsübergabe und -übernahme
  • Leerstandsmanagement und Neuvermietung
Gewerbeimmobilien
  • Facility-Management von Gewerbeimmobilien
  • Ganzheitliches und nachhaltiges Immobilienmanagement
  • Anpassung an marktgerechte Bedürfnisse
  • Stetige Ermittlung von Verbesserungs- und Kostensenkungspotentialen
  • Investitionsanalyse
  • Projektmanagement und Umsetzung
Baumanagement
  • Von der einfachen Schadensbehebung bis zur Großsanierung wie z.B. Thewosan und Sockelsanierung
  • Projektausarbeitung
  • Planung und Management bei Ausbau und Umbau
Buchhaltung
  • Stammdatenpflege
  • Maßgeschneiderte Reports
  • Vorschreibung, Abrechnung und Vorausschau
  • Steuerliche Betreuung
  • Kautionsverwaltung
  • Indexierung
  • Mahnwesen
  • Zahlungsverkehr

Chronik

2020

SMT.Immobilien gewinnt zum vierten Mal den IMMY für Immobilienverwalter in Gold.

2019

SMT.Immobilien gewinnt zum dritten Mal hintereinander den IMMY und die Trophäe „Beste Verwalter Wiens“.

2019

Der Office of the Year Award gehört inzwischen zu den begehrtesten wie anerkanntesten Auszeichnungen in der Arbeitswelt. SMT belegt Platz 1.

2019

SMT.Immobilien ist ein Great Place to Work. Am 14.März 2019 wurden Österreichs Beste Arbeitgeber gekürt. Mit großer Freude und Stolz konnten wir als SMT.Team die einzigartige Auszeichnung entgegennehmen.

2018

SMT bleibt IMMY. Erneut wurden wir mit dem IMMY für Immobilienverwalter in Gold ausgezeichnet.

2018

SMT.Immobilien goes Brotfabrik. Seit 02.02.2018 haben wir mehr Raum für große Ideen in der Absberggasse.

2017

Ausgezeichnet mit dem 1. IMMY-Award für Immobilienverwalter in Gold. Kategorie Qualität und Dienstleistung: Unsere Königsdisziplin.

2017

Neue Strategie. Neues Logo. SMT bricht auf in die neue Dimension der Immobilienverwaltung. Das braucht einen neuen Leitstern für uns und unsere Kunden.

2015

Ausgezeichnet mit dem Bundeswappen für besondere Verdienste um die österreichische Wirtschaft.
Das SMT-Team umfasst 35 ExpertInnen für professionelles Immobilienmanagement.
Die SMT.Charity findet in der 4. Auflage ihren Höhepunkt: 30.001 Euro gehen an das Sommercamp der Österreichischen Kinderkrebshilfe.

2014

SMT.Buch: Evelyn Mandl und Ferenc Sabo geben das Buch „Wie Wien wohnt“ heraus.

2013

Der Ehrenpreis der Wirtschaftskammer Wien für besondere Verdienste im Jahr 2012 wurde an Ferenc Sabo verliehen.

2011

Zertifizierung nach EN ISO 9001 durch den TÜV Österreich

Soziales Engagement ist für SMT ein innerer Auftrag: Start von SMT.Charity und Übergabe von Großspenden an die Österreichische Kinderkrebshilfe.

2007

Aus dem partnerschaftlichen Verhältnis der beiden Firmen wird mit 2007/2008 die neue gemeinschaftliche Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH.

2001

Evelyn Mandl und Ferenc Sabo gründen als Partnerunternehmen die Firma Sabo+Mandl Immobilienverwaltung.

1997

Evelyn Mandl und Ferenc Sabo treten als neue Mitarbeiter in die Eduard Tomaschek KG ein.

1964

Monica Tomaschek, die Tochter des Firmengründers, übernimmt schon in jungen Jahren die Geschäftsführung und führt die Firma als alleinverantwortliche Inhaberin bis 2007.

1958

In Zusammenarbeit mit dem „Verein der Freunde des Wohnungseigentums“ werden ab den 50er Jahren auf den Ruinengrundstücken die ersten Wohnungseigentumsobjekte fertig gestellt und übergeben.

1948

Ministerialrat Eduard Tomaschek (1890 – 1963) gründet die Gebäudeverwaltung Eduard Tomaschek.
Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH
Anschrift
Absberggasse 27 I 7 I 2.OG
1100 Wien

Karte

Telefon
+43 1 720 02 02
Fax
+43 1 720 02 02 02
Email
office@smt-immobilien.at
Internet
https://www.smt-immobilien.at
Gegründet
2007
Mitarbeiter
47
Auszeichnung
Führung des Bundeswappens durch gewerbliche Unternehmen nach §68 GewO
Seit
30.10.2015
Ansprechpartner
Evelyn Mandl, Ferenc Sabo
Geschäftsführer

“Das Management von heute ist der Wert Ihrer Immobilie von morgen“ hat sich zum Credo unseres Tuns kristallisiert. Wir managen und verwalten Werte und dabei folgen wir stets unseren eigenen Werten. Unsere Mitarbeiter stehen an erster Stelle und unsere Kunden ganz vorne. Eine Immobilie zu verwalten ist höchste Vertrauenssache – und diesem Anspruch sind wir uns täglich bewusst.
Deshalb werden wir nicht müde, unsere Abläufe zu perfektionieren und uns immer neue Wege einfallen zu lassen, den hohen Ansprüchen einer zuverlässigen und innovativen Verwaltung zu entsprechen bzw. die einer vertrauensvollen Kundenbeziehung zu übertreffen.

Wir lieben und wir leben Immobilien – das macht uns authentisch und treibt uns zu jenen Spitzenleistungen, die unsere Kunden so schätzen.

Evelyn Mandl & Ferenc Sabo

Geschäftsführer, Sabo + Mandl & Tomaschek Immobilien GmbH

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